Real estate evaluation with appraisals

We do a lot of detail work for a real estate evaluation and, if necessary, an appraisal ready for court – here, we give an insight in a nutshell

Appraisals:
  • Market and traffic calculation
  • Mortgage lending value
  • Rent and lease calculation
  • Court reports
  • Expert opinions
  • Valuations within the framework of accounting
  • Plausibility check of external reports
  • Re-evaluations
  • Due diligence
  • Determination of values according to international standards
  • Consultancy around any topics in property and real estate
  • Accompanying the transfer of real estate
  • Real estate inspections

For each of our appraisals, we conduct intensive market and location research to make solid statements regarding the marketability of the property. Each of our appraisals is prepared individually according to the requirements of the contract. We can provide the full range of German and international assessment methods.

Some of your benefits:

  • Professional, objective and meaningful appraisals
  • Accurate and market-oriented estimation of real estate in order to place your negotiations on firm ground
  • Intensive and detailed, up-to-date research so that no detail gets lost
The market-oriented review and appraisal of market and loan values, constantly fluctuating under the influence of ever-changing markets, require a constantly updated view of the current situation. By internal and external databases, excellent connections and participation in many forums of the real estate sector, we have information on many current sales events and access to current and past transaction reports that are important for real estate valuation. The seller of a property has a legitimate interest in the property being offered at the price it is worth. Laypersons often underestimate or overestimate the "real", marketable value, so that either money is lost or the property is not in demand. Also, the buyer has a legitimate interest in well-researched, objective data so as not to pay too much or be surprised at a supposedly good bargain turning out bad by the long term. Our appraisals give both sides a reliable, fact-based basis on which they can conduct their negotiations.
Particularly for investors it is interesting and important to have a stable basis through an expert appraisal. Usually, more money is involved than in a simple house purchase - more real estate and larger properties usually change the owner, and sometimes a proper certification against third parties is needed. For these transactions, we provide legal security and detailed due diligence reviews. We are also as competent in the follow-up and verification of foreign claims as for the determination of rental, lease and loan value calculation. Of course, we will not stand by the court even during the appraisal - we also work as consultants around the property and accompany the acquisition process and the transfer of the real estate. As professional experts, we are, of course, committed to strict neutrality and objectivity. The aim of an expert's report is to summarize the correct and durable facts and the possible risks and to present them correctly. Our many years of experience and expertise in this area are adjusted specifically to investors - we speak your language, and we know about the general needs in this area. In case of disputes that may land in court, special care is required. Again, we have been able to gain excellent experience, which we provide to you by our service. Each of our appraisals is personally and conscientiously drawn up and checked from scratch to the final version.

Für eine Immobilien­bewertung und ein gegebenen­falls auch gerichts­festes Gutachten wird von uns eine Menge Detail­arbeit getan – hier ein kurzer Einblick und Ausblick

Anlässe für Bewertungen

  • Markt- und Verkehrswertermittlung
  • Beleihungswertermittlung
  • Miet- und Pachtwertermittlung
  • Gerichtsgutachten
  • Gutachterliche Stellungnahmen
  • Bewertungen im Rahmen von Bilanzierungen
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Nachbewertungen
  • Due Diligence
  • Wertermittlung nach internationalen Standards
  • Beratungen rund um die Immobilie
  • Begleitung bei Erwerbsabwicklungen
  • Begleitung bei der Übergabe von Immobilien
  • Prüfungen von Immobilien

Für jedes von uns erstellte Gutachten führen wir intensive Markt- und Standortrecherchen durch, um fundierte Aussagen hinsichtlich der Marktgängigkeit der zu bewertenden Immobilie treffen zu können. Jedes unserer Gutachten wird individuell, nach auftragsgemäßen Vorgaben erstellt. Wir können die volle Bandbreite der deutschen und internationalen Bewertungsmethodik zur Verfügung stellen.

Einige Ihrer Vorteile:

  • Professionelle, objektive und aussagekräftige Gutachten
  • Genaue und marktgerechte Einschätzung von Immobilien, um Ihre Verhandlungsführung auf sichere Füße zu stellen
  • Intensive und detailgenau, aktuelle Recherche, damit kein Detail übersehen wird

Die marktgerechte Überprüfung von Markt- und Beleihungswerten unter dem Einfluss schwankender Märkte erfordert einen ständigen Blick auf Aktualität. Durch interne und externe Datenbanken, exzellente Kontakte und der Mitwirkung in vielen Gremien der Immobilienbranche verfügen wir über Informationen zu aktuellen Verkaufsfällen. Wir haben Zugriff auf Transaktionen, die für die Immobilienbewertung auch für zurückliegende Wertermittlungsstichtage wichtig sind. Der Verkäufer einer Immobilie hat ein berechtigtes Interesse daran, dass die Immobilie zu dem Preis angeboten wird, die sie wert ist. Laien unterschätzen oder überschätzen oft den „realen“, markttauglichen Wert, so dass entweder Geld verlorengeht oder die Immobilie nicht nachgefragt wird. Auch der Käufer hat ein legitimes Interesse an gut recherchierten, objektiven Daten, um nicht zu viel zu bezahlen oder bei einem vermeintlich guten Schnäppchen langfristig böse überrascht zu werden. Unsere Gutachten geben hier beiden Seiten eine sichere, faktengetreue Basis, auf der sie ihre Verhandlungen führen können. Besonders für Investoren ist es interessant und wichtig, eine stabile Grundlage durch ein Gutachten zu haben. Hier geht es dann um mehr Geld als bei einem einfachen Hauskauf – mehr Immobilien und größere Immobilien wechseln für gewöhnlich den Besitzer, und manchmal muss auch gegenüber anderen Rechenschaft abgelegt werden über den Kauf und Verkauf. Für diese Transaktionen bieten wir die rechtliche Sicherheit und ausführliche Due-Diligence-Prüfungen. Auch bei der Nachbereitung und Nachprüfung von Fremdgutachten sind wir gerne ebenso zuständig wie für die Ermittlung von Miet-, Pacht- und Beleihungswertermittlung. Natürlich bleiben wir bei der Begutachtung auch für das Gericht nicht stehen – wir arbeiten auch als Berater rund um die Immobilie und begleiten die Erwerbsabwicklung und die Übergabe der Immobilien. Als professionelle Gutachter sind wir selbstverständlich der strikten Neutralität und Objektivität verpflichtet. Denn das Ziel eines Gutachtens ist es, die richtigen und haltbaren Fakten und die möglichen Risiken zusammenzufassen und korrekt darzustellen. Unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz in diesem Bereich ist speziell auf Investoren ausgerichtet – wir sprechen Ihre Sprache, und wir wissen um die generellen Bedürfnisse in diesem Bereich. Bei Streitfällen, die vor Gericht landen oder landen könnten, kommt es auf besondere Sorgfalt an. Auch hier haben wir ausgezeichnete Erfahrungen sammeln können, die wir mit unserer Dienstleistung zur Verfügung stellen. Jedes unserer Gutachten wird persönlich und gewissenhaft erstellt und von Beginn bis zur Endversion kontrolliert.

Stephan Schlocker is publicly appointed and sworn in by the IHK Frankfurt for the valuation of real estate, buildings and property, rents and leases.

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