Immobilienbewertung mit Gutachten

Für eine Immobilien­bewertung und ein gegebenen­falls auch gerichts­festes Gutachten wird von uns eine Menge Detail­arbeit getan – hier ein kurzer Einblick und Ausblick

Anlässe für Bewertungen

  • Markt- und Verkehrswertermittlung
  • Beleihungswertermittlung
  • Miet- und Pachtwertermittlung
  • Gerichtsgutachten
  • Gutachterliche Stellungnahmen
  • Bewertungen im Rahmen von Bilanzierungen
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Nachbewertungen
  • Due Diligence
  • Wertermittlung nach internationalen Standards
  • Beratungen rund um die Immobilie
  • Begleitung bei Erwerbsabwicklungen
  • Begleitung bei der Übergabe von Immobilien
  • Prüfungen von Immobilien

Für jedes von uns erstellte Gutachten führen wir intensive Markt- und Standortrecherchen durch, um fundierte Aussagen hinsichtlich der Marktgängigkeit der zu bewertenden Immobilie treffen zu können. Jedes unserer Gutachten wird individuell, nach auftragsgemäßen Vorgaben erstellt. Wir können die volle Bandbreite der deutschen und internationalen Bewertungsmethodik zur Verfügung stellen.

Einige Ihrer Vorteile:

  • Professionelle, objektive und aussagekräftige Gutachten
  • Genaue und marktgerechte Einschätzung von Immobilien, um Ihre Verhandlungsführung auf sichere Füße zu stellen
  • Intensive und detailgenau, aktuelle Recherche, damit kein Detail übersehen wird

Die marktgerechte Überprüfung von Markt- und Beleihungswerten unter dem Einfluss schwankender Märkte erfordert einen ständigen Blick auf Aktualität. Durch interne und externe Datenbanken, exzellente Kontakte und der Mitwirkung in vielen Gremien der Immobilienbranche verfügen wir über Informationen zu aktuellen Verkaufsfällen. Wir haben Zugriff auf Transaktionen, die für die Immobilienbewertung auch für zurückliegende Wertermittlungsstichtage wichtig sind. Der Verkäufer einer Immobilie hat ein berechtigtes Interesse daran, dass die Immobilie zu dem Preis angeboten wird, die sie wert ist. Laien unterschätzen oder überschätzen oft den „realen“, markttauglichen Wert, so dass entweder Geld verlorengeht oder die Immobilie nicht nachgefragt wird. Auch der Käufer hat ein legitimes Interesse an gut recherchierten, objektiven Daten, um nicht zu viel zu bezahlen oder bei einem vermeintlich guten Schnäppchen langfristig böse überrascht zu werden. Unsere Gutachten geben hier beiden Seiten eine sichere, faktengetreue Basis, auf der sie ihre Verhandlungen führen können. Besonders für Investoren ist es interessant und wichtig, eine stabile Grundlage durch ein Gutachten zu haben. Hier geht es dann um mehr Geld als bei einem einfachen Hauskauf – mehr Immobilien und größere Immobilien wechseln für gewöhnlich den Besitzer, und manchmal muss auch gegenüber anderen Rechenschaft abgelegt werden über den Kauf und Verkauf. Für diese Transaktionen bieten wir die rechtliche Sicherheit und ausführliche Due-Diligence-Prüfungen. Auch bei der Nachbereitung und Nachprüfung von Fremdgutachten sind wir gerne ebenso zuständig wie für die Ermittlung von Miet-, Pacht- und Beleihungswertermittlung. Natürlich bleiben wir bei der Begutachtung auch für das Gericht nicht stehen – wir arbeiten auch als Berater rund um die Immobilie und begleiten die Erwerbsabwicklung und die Übergabe der Immobilien. Als professionelle Gutachter sind wir selbstverständlich der strikten Neutralität und Objektivität verpflichtet. Denn das Ziel eines Gutachtens ist es, die richtigen und haltbaren Fakten und die möglichen Risiken zusammenzufassen und korrekt darzustellen. Unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz in diesem Bereich ist speziell auf Investoren ausgerichtet – wir sprechen Ihre Sprache, und wir wissen um die generellen Bedürfnisse in diesem Bereich. Bei Streitfällen, die vor Gericht landen oder landen könnten, kommt es auf besondere Sorgfalt an. Auch hier haben wir ausgezeichnete Erfahrungen sammeln können, die wir mit unserer Dienstleistung zur Verfügung stellen. Jedes unserer Gutachten wird persönlich und gewissenhaft erstellt und von Beginn bis zur Endversion kontrolliert.

Stephan Schlocker ist von der IHK Frankfurt am Main öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten.

Kontakt

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